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| 本帖最後由 212410 於 2020-7-5 11:51 PM 編輯
目前問到最高的只能帶到8成,我看新房子有可能帶到9.5成嗎? 我知道可以再多存點,但是喜歡的房子已經看上了
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| 9.5成不是不可能!! 而是理論上不行的!! 這個是 under table run~
不過這要看你怎麼跟銀行談!! 擔保人 或是有其他資產可以做擔保品!!
不然就是你要夠大咖!! ex: 頂新集團 魏xx etc.. |
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| kongwong0624 發表於 2020-7-5 11:24 PM
9.5成不是不可能!! 而是理論上不行的!! 這個是 under table run~
不過這要看你怎麼跟銀行談!! 擔保人 或 ... ... |
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| 本帖最後由 light_off_on 於 2020-7-7 10:37 PM 編輯
如果你是看建商的物件9成5是有機會的。
1.銀行貸8成,剩下的1.5成建商貸給你(但還款期短通常2年),銀行那邊就記得使用寬限,避免壓力過大。但太大的槓桿操作還是要三思。
2.建商有時候是整批和銀行談貸款。例如整個社區預計銷量1億,然後貸款配合8成,可以到8000萬。社區總共10戶,等於一戶有800萬的扣達;其他先購入的戶數不需要貸到800萬,這個額度就有機會去跟銀行借,但利息和條件會比較差。 ... |
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